2007年1月:“樓蓋到1/2以上才有預(yù)售證”

 業(yè)主劉先生告訴記者，2期5號(hào)樓基本上是在2006年底到2007年初賣出的，當(dāng)時(shí)叫綠苑1號(hào)樓。購房時(shí)，售樓處工作人員給他看了一些證件的復(fù)印件，但其中沒有預(yù)售證。工作人員告訴他，只有樓蓋到1/2以上才能辦預(yù)售證。

    當(dāng)時(shí)此樓的售價(jià)大概在4700元左右/平方，開發(fā)商規(guī)定：凡是一次性付全款的，每平方優(yōu)惠100元；首付50%，每平方優(yōu)惠50元；首付最低不低于30%。出于對(duì)正大城市花園的信任，以及對(duì)當(dāng)時(shí)樓盤位置、戶型和價(jià)格青睞，劉先生就交錢簽訂了購房協(xié)議。協(xié)議上注明：2008年12月31日前交付使用，而工作人員說，一般情況下，樓提前半年或者9個(gè)月就能蓋好。

    2007年底:“民工回鄉(xiāng)務(wù)農(nóng)，過年后回來開工”

    交錢簽訂協(xié)議后，劉先生就一天天盼著住新房結(jié)婚。“剛開始的時(shí)候，我去看工地已經(jīng)開始施工了，周圍也都圍上了隔離墻。”等到2007年年底他發(fā)現(xiàn)情況不對(duì)，“打完地基就停工了，施工機(jī)械也都撤走了”。于是，劉先生就找到了正大城市花園售樓處，市場(chǎng)開發(fā)部的一位張姓經(jīng)理解釋說，冬天建筑質(zhì)量不好，建筑工人回鄉(xiāng)務(wù)農(nóng)過年后才能回來。張經(jīng)理還安慰劉先生，正常蓋9個(gè)月就能完工，不會(huì)耽誤交房。

    2008年4月:“高壓線影響蓋樓”

    2008年4月，張先生來到施工工地驚異地發(fā)現(xiàn)，原來的綠苑1號(hào)樓改名為2期5號(hào)樓，原來售樓處的工作人員也全部換成了陌生面孔，而他的樓依舊沒有動(dòng)工的跡象。等到張先生再問有關(guān)2期5號(hào)樓的事時(shí)，售樓處工作人員則回答“一概不清楚”。無奈之下，業(yè)主們就找到市場(chǎng)開發(fā)部張經(jīng)理，張經(jīng)理說，樓前面有高壓線影響建房。

   而據(jù)業(yè)主們了解，高壓線只是影響了3期1號(hào)樓的建設(shè)，而2期5號(hào)樓離3期1號(hào)樓有200多米的距離，根本談不上影響。此時(shí)，面對(duì)業(yè)主的疑問，張經(jīng)理說，等高壓線解決后，兩棟樓肯定會(huì)同時(shí)開工。此時(shí)已是2008年4月份，距離協(xié)議上的交房最后日期只有8個(gè)多月的時(shí)間，業(yè)主們問若延期交房該如何處置，對(duì)此張經(jīng)理表示，不到最后時(shí)間，不予以答復(fù)。

     2008年9月:首次提出土地有問題 

    等到9月份時(shí)，高壓線問題解決，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)2期5號(hào)樓不僅沒有動(dòng)工，連原來的地基都已經(jīng)被建筑垃圾所覆蓋。此時(shí)的業(yè)主們?cè)僖沧�不住了，紛紛找到正大城市花園開發(fā)商討要說法。開發(fā)商告訴業(yè)主，土地有問題！開發(fā)商說，原本這塊地屬于某家心血管醫(yī)院，長期不開發(fā)理應(yīng)收回，但是這家醫(yī)院已經(jīng)把這塊地抵押了出去�，F(xiàn)在，開發(fā)商已經(jīng)清償了債務(wù)，把抵押債權(quán)買了下來，走完程序后就能開工建設(shè)。 

 2008年元旦:“在等土地證過戶到正大城市花園”

 眼見著按期交房無望，業(yè)主們開始不停的找開發(fā)商詢問實(shí)情進(jìn)展情況。劉先生告訴記者，2008年元旦開發(fā)商告訴業(yè)主，官司打贏了，就等土地證過戶了。不過，開發(fā)商沒有提及賠償方案的問題。

 2009年5月:“2009年12月31日前可簽訂正式購房合同”

    自打2009年三、四月份，業(yè)主們不停的詢問房子何時(shí)開工？如何違約補(bǔ)償？2009年5月14日，開發(fā)商終于跟業(yè)主簽訂賠償協(xié)議，承諾每月賠償1300元，并承諾2009年12月31日前簽訂正式購房合同。至于何時(shí)開工，開發(fā)商一直都說“具體時(shí)間不好說，正在辦理，快了、快了�！�

    6月30日，業(yè)主們領(lǐng)到了2009年全年的補(bǔ)償款，“或許是迫于全運(yùn)會(huì)的壓力”，業(yè)主們?nèi)绱苏J(rèn)為。

    2009年10月:“等不急的業(yè)主可以換到臨街樓盤”

 10月25日，2期5號(hào)樓的業(yè)主們接到開發(fā)商的電話，解決方案出臺(tái)：等不急的業(yè)主可以調(diào)換到正在建設(shè)的3期1號(hào)樓上，但必須是同樓層，若原戶型大于現(xiàn)在戶型的，多出部分，開發(fā)商按原價(jià)賠償業(yè)主；若原戶型小于現(xiàn)在戶型的，多出部分，業(yè)主要按現(xiàn)價(jià)補(bǔ)款。

   “3期1號(hào)樓是臨街高層，我們的2期5號(hào)樓是小區(qū)內(nèi)小高層，若按現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)，2期5號(hào)樓每平方米比3期1號(hào)樓貴1000元以上。況且3期1號(hào)樓公攤要大于2期5號(hào)樓，商住兩用，品相相差很多�！痹跇I(yè)主們的眼里，開發(fā)商制定的解決方案是不近情理的“霸王條款”。

    不過，對(duì)于這樣的“霸王條款”，業(yè)主們也有自己的擔(dān)憂，“3期1號(hào)樓是除2期5號(hào)樓之外，正大城市花園的最后一個(gè)樓，若這個(gè)樓的賣出去，我們就再也沒有退路了”。

    其實(shí)，“我們只希望開發(fā)商快些拿到土地證，快點(diǎn)開工蓋樓，或者能拿出一個(gè)讓雙方都滿意的解決方案來”。采訪中，年逾半百的張女士吐露出自己的心聲，這套給兒子結(jié)婚用的房子不知何時(shí)能蓋好。而劉先生表示自己當(dāng)時(shí)買的是婚房，可是如今孩子都2歲了，房子還沒影，“都沒臉去見老岳父�！蓖�行的趙女士也一直跟丈夫蝸居在出租房?jī)?nèi)，等著希望的到來。