全國(guó)政協(xié)常委、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林接受大眾網(wǎng)記者采訪(fǎng)。

　　大眾網(wǎng)北京3月4日訊（特派記者 馬鑫 劉國(guó)棟）3月4日上午，全國(guó)政協(xié)常委、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在接受大眾網(wǎng)記者采訪(fǎng)時(shí)表示，并不贊同民營(yíng)企業(yè)加大參與保障房建設(shè)的做法，并建議應(yīng)恢復(fù)對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套房的貸利率七折優(yōu)惠政策。

　　大眾網(wǎng)：現(xiàn)在政府鼓勵(lì)民間資本參建保障房，您是怎么看待？這一塊萬(wàn)達(dá)會(huì)不會(huì)有計(jì)劃參與保障房的建設(shè)？

　　王健林：我們不會(huì)在保障房這方面過(guò)多的投入，因?yàn)槲矣X(jué)得保障房應(yīng)該是政府的事情，民營(yíng)企業(yè)就是作為一個(gè)義務(wù)，或者試驗(yàn)性的搞一點(diǎn)，因?yàn)榧偃绫Ｕ戏恳彩敲駹I(yíng)企業(yè)為主，就混淆概念了，我不贊成這種提法，保障房就該政府為主，而且也不建議企業(yè)過(guò)多的通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)去建設(shè)保障房。你想企業(yè)都是獨(dú)立的，如果價(jià)錢(qián)都是這么低，最后的結(jié)果，我擔(dān)心保障房會(huì)變得品質(zhì)差，質(zhì)量差。

　　大眾網(wǎng)：您之前說(shuō)的宏觀(guān)調(diào)控造成銀行的利率特別高，增加了買(mǎi)房人的置業(yè)成本，您認(rèn)為在當(dāng)前加大樓市調(diào)控的情況下，是否該恢復(fù)首套房貸款的優(yōu)惠政策？

　　王健林：大家可能關(guān)注到了，昨天四大行總部都發(fā)表了聲明，要充分保證首次購(gòu)房者的貸款需求，充分滿(mǎn)足，而不是一般的滿(mǎn)足，保證基本利率不上浮，我覺(jué)得雖然做到了這第一步，但是還不夠，應(yīng)該對(duì)首次置業(yè)購(gòu)房者給予適度優(yōu)惠，政策應(yīng)傾向于他們。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)，2011年全國(guó)房?jī)r(jià)平均房?jī)r(jià)是5380元，降了20%，戶(hù)均購(gòu)房開(kāi)支節(jié)省了差不多10.7萬(wàn)元。但是因?yàn)闃鞘姓{(diào)控，各家銀行取消了原來(lái)首套房的7折優(yōu)惠政策，甚至實(shí)行利率上浮。相比調(diào)控前，現(xiàn)在首次購(gòu)買(mǎi)一套100平方米的住房，按基準(zhǔn)利率貸款8成，平均貸款10年，比7折優(yōu)惠貸款多支出利息約10萬(wàn)元，完全抵消了房?jī)r(jià)下降20%的好處。如果貸款更長(zhǎng)，利息多支出更多，相比調(diào)控前，反而負(fù)擔(dān)加重。建議國(guó)家有關(guān)部門(mén)能對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套房的群眾，重新恢復(fù)房貸利率七折優(yōu)惠，這樣房地產(chǎn)調(diào)控才能惠及所有中等、中低和低收入群眾。