補償標(biāo)準(zhǔn)：無證的房子也適當(dāng)補償

燕山路區(qū)域的部分住房被認(rèn)為很新

部分住戶仍不同意搬遷

    拆遷問題最敏感的問題自然是補償標(biāo)準(zhǔn)，那么燕山路棚改的補償標(biāo)準(zhǔn)如何呢？在記者拿到的一份《薛城區(qū)燕山路棚戶區(qū)改造補償安置方案》上，記者看到重點的幾項規(guī)定，被拆除“合法”住宅房屋補償標(biāo)準(zhǔn)以所處區(qū)位新建普通商品房市場價格評估確定，市場評估基準(zhǔn)價格為2580元/平方米（2580元也是拆遷戶選購回遷房的價格）；具有“合法”土地使用權(quán)的私有庭院式住宅房屋（不含多層樓房），房屋所有權(quán)證記載建筑面積容積率在1.0以上的，按證載建筑面積予以安置補償。對房屋建筑面積容積率小于或等于1.0的，無證房部分補交有關(guān)規(guī)費后予以安置補償。
    “這就是說，只要房子合法，容積率大于1的話就按房產(chǎn)證補償，小于1就按1補償，意思就是帶院子的將按土地面積補償”，朱廣慶說“由于該區(qū)域內(nèi)大量房子沒有房產(chǎn)證，對于這些沒有房產(chǎn)證的房子，政府也都從大局出發(fā)制訂了相關(guān)補償方案，這完全是從拆遷戶的利益來考慮的�！�
    此外，安置方案上對于小面積房屋特困戶的特惠方案，對于經(jīng)營性住房的補償方案，對于貨幣補償方式也都作了說明。
    “由于補償優(yōu)厚，絕大多數(shù)居民對此次拆遷是相當(dāng)支持的”，拆遷指揮部一位工作人員介紹說，整個拆遷區(qū)域內(nèi)共有1200多戶，在3月17日開始簽字搬遷的前三天就有900多戶居民主動簽字，占到七成以上，而到目前，20多天時間搬遷率更是達(dá)到了九成以上。為了做到公平公開公正，指揮部對所有拆遷戶的補償情況進行公示，實行陽光拆遷。
    “補償方案得到絕大多數(shù)拆遷戶的支持是因為政府的大量投入，整個燕山路棚戶區(qū)改造工程政府不僅不掙錢，還將額外補貼1.7億元”，拆遷組副組長朱廣慶對記者說，“兩年之后，燕山路區(qū)域?qū)⒆兂烧麄�薛城最高檔的高層小區(qū)之一，極大改善居住條件”。
    14日中午，記者與一位已經(jīng)躲遷的當(dāng)?shù)鼐用袢〉寐?lián)系，她認(rèn)為，之所以早早同意拆遷主要原因還是為了環(huán)境好一點，住房條件也能好很多，“而且回遷后畢竟沒有離開這塊好地角”。

    無證的二層房

    盡管燕山路棚改被認(rèn)為是民心工程，盡管政府為此提供了巨額補貼，盡管拆遷部門通過各種公示實現(xiàn)陽光拆遷，一個無法回避的事實是，時至今日，還有少數(shù)居民與政府僵持，未曾簽字，這又是為什么？
    14日，記者在拆遷現(xiàn)場遇到數(shù)位仍不同意簽字拆遷的居民。
    “我是二層樓，卻不能按照兩層樓的面積補償，我認(rèn)為這不合理”，一位中年男子對記者說，“雖然我加蓋的二樓沒有房產(chǎn)證，但我聽說有的沒有房產(chǎn)證的也補了！”
    “我和隔壁那家?guī)缀跬瑫r加蓋的二層，為什么我的沒有房產(chǎn)證，鄰居的有，據(jù)說鄰居因此多得到好幾十萬的補償”，前述女房主對記者說。
    問題集中在房主自己加蓋的、沒有房產(chǎn)證的二層房上，一位房主向記者直言，這個區(qū)域最初大都是單層建筑，而到了拆遷的時候大部分都是二層建筑了，雖然都是房主們自己加蓋的二層，但有的辦出了房產(chǎn)證，有的想要辦卻沒辦成，有的甚至沒想到要辦，加上趕上拆遷傳言滿天，不少人覺得自己在二層房的補償上吃了虧。一位姓甘的女房主在得知有記者采訪棚改拆遷后，跟著記者走了一路，她說她本來已經(jīng)在拆遷補償協(xié)議上簽了字，但最近聽說只要堅持不搬就可能多拿二十萬，所以她決定“先不搬，再看看！”
    “無證的二層房確實是至今仍不搬遷住戶關(guān)注的焦點之一，但政府已經(jīng)考慮到無證房的大量存在，所以對無證房也制定了補償工料費的方案，況且，補償規(guī)則對所有人都要公平，絕對不會對某個人開口子，所以拆遷戶們聽到的傳言并不可信”，拆遷組副組長朱廣慶對記者說。
    那么為什么會有這么多無證的二層房存在？朱廣慶并沒有回避這個問題�！案�本原因是這個區(qū)域?qū)儆诶铣菂^(qū)，歷史遺留問題多，人員復(fù)雜，再加上規(guī)劃管理部門執(zhí)法力量不足等諸多原因造成大量無證二層房的存在”，朱廣慶說，確有許多二層房是為了拆遷突擊搶建的，“（無證房）一夜之間就能蓋起來了，執(zhí)法部門也一直在查，僅去年就在該區(qū)域處理了一萬余平米的違章建筑，但大量無證房還是建了起來”。
    “滿天飛的傳言，加上確實存在的無證房，再加上部分拆遷戶‘一步登天’的想法使得仍有少數(shù)居民在觀望�！敝鞆V慶說。

    網(wǎng)絡(luò)讓拆遷更加陽光

    “拆遷戶網(wǎng)上發(fā)帖對政府拆遷行為發(fā)表不同看法，或許會在一段時間、一定程度上增加政府的壓力，但更多的是對拆遷行為提出了更高的要求，那就是更加陽光，更加透明，也更加合法”，朱廣慶如是說。
    記者了解到，在網(wǎng)上出現(xiàn)拆遷戶針對此次燕山路拆遷的不同聲音后，薛城有關(guān)方面采取了積極的應(yīng)對措施，一方面正對網(wǎng)上反映的問題自我審視拆遷行為，確定依法拆遷，另一方面派出工作人員主動上門講解政策，對拆遷戶答疑解惑，更為重要的是，他們還根據(jù)網(wǎng)上的質(zhì)疑整理了“關(guān)于燕山路棚戶區(qū)改造有關(guān)問題的說明”，對棚戶區(qū)認(rèn)定，拆遷合法性，建筑質(zhì)量等八大問題逐一解答，還把情況說明主動發(fā)到了網(wǎng)上（http://bbs.dzwww.com/thread-24050168-1-1.html），正面積極回應(yīng)網(wǎng)上的爭議，得到了很多網(wǎng)友的理解。
    對于下一步的拆遷工作，朱廣慶副組長表示，首先還是要繼續(xù)做拆遷戶的思想工作，在不超出補償規(guī)定的前提下了解拆遷戶的真實情況，確有困難的想辦法通過其它方式幫助解決，對于堅持提出無理要求的，政府也可能會依法采取法律程序。
    “廣大網(wǎng)友也可以繼續(xù)監(jiān)督我們的拆遷行為，無論如何，網(wǎng)絡(luò)都會讓政府的拆遷更加陽光！這應(yīng)該也是社會的進步！”朱廣慶說。