|
|
朋友15天前認(rèn)購(gòu)了房子，認(rèn)購(gòu)的時(shí)候交了“訂金”一萬(wàn)，訂金收據(jù)背面有個(gè)“協(xié)議”，寫滿了整張紙，但繞來(lái)繞去就是一句話：交了定金后，你必須在15天內(nèi)來(lái)房地產(chǎn)公司簽合同，你可以不簽訂購(gòu)房合同，但無(wú)論你以什么理由不簽——即使你發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)公司擬訂的合同里說(shuō)要買房子就必須賣身——房地產(chǎn)公司都只還你5000元。無(wú)疑，這個(gè)以逼迫消費(fèi)者簽合同為目的的協(xié)議是某律師的蹩腳作品——說(shuō)它蹩腳是因?yàn)樗静豢赡鼙挥心X的法官確認(rèn)有效。
不過(guò)我沒(méi)準(zhǔn)備在這里討論法律，太累。我想說(shuō)的其實(shí)是：我告訴朋友這個(gè)條款時(shí)，朋友說(shuō)他交錢的時(shí)候根本沒(méi)注意這個(gè)東西。而且他對(duì)這個(gè)東西也不太在乎，反正自己是肯定要簽合同買房子的。
接著他開(kāi)始簽字。對(duì)，我沒(méi)說(shuō)錯(cuò)，開(kāi)始簽字，沒(méi)有看合同條款。我忙攔住他說(shuō)你也不看看合同里寫的是什么？他說(shuō)看了呀，房子的戶型面積棟號(hào)樓層和價(jià)格都對(duì)。我說(shuō)你也不看看質(zhì)量保證公攤面積交接房屋的手續(xù)等等條款？他說(shuō)人家那么大的房地產(chǎn)公司，這次賣了3000多套，哪會(huì)騙我一個(gè)人呢？我說(shuō)不行，你要不認(rèn)真看條款人家把你賣了你都不知道。他說(shuō)好吧那你就看看吧反正我不懂。
其實(shí)我也不懂房地產(chǎn)，但至少還懂一點(diǎn)粗略的法律常識(shí)。加上我這個(gè)人對(duì)朋友還算得上認(rèn)真，所以就動(dòng)用全部知識(shí)開(kāi)始看合同。自然的，肯定的，不可能不出現(xiàn)的結(jié)果是，開(kāi)始把不利于購(gòu)房者的條款一條一條地揀出來(lái)跟售樓小姐說(shuō)。售樓小姐當(dāng)然很驚詫，怎么會(huì)有這種人，明明是個(gè)形式是個(gè)過(guò)場(chǎng)，你怎么就這么較真兒呢？再說(shuō)我們這么大的公司也不會(huì)騙你呀，你是不相信我們嗎？
我說(shuō)我們不是不相信你們公司，不然就不來(lái)買你們的房子了。訂合同的目的就和打收條一樣，為的是萬(wàn)一有什么爭(zhēng)執(zhí)的時(shí)候，大家有個(gè)白紙黑字的憑據(jù)。小姐說(shuō)你還是不相信我們呀！你看人家好多人什么都不看就簽了，人家多有誠(chéng)意！
我無(wú)言以對(duì)。
在我的努力下，終于把格式合同作了一個(gè)小小的修改。接著就交首期款，然后去簽按揭貸款的合同——銀行在房地產(chǎn)公司里開(kāi)設(shè)了發(fā)熱門診，大家交了款就排著隊(duì)去簽字，好不容易我才從朋友筆下?lián)尦鲆环莺窈竦馁J款合同，發(fā)現(xiàn)里面的借款數(shù)額啦、按揭房屋地址啦等等等等什么都沒(méi)有填。然后聽(tīng)到一個(gè)銀行職員說(shuō)大家簽了字就可以了，我們會(huì)回去按照你們登記的情況把合同填好。
要命的是，我看見(jiàn)朋友簽的空白文書(shū)中，竟然有公證文書(shū)……
這樣的合同，如何保護(hù)業(yè)主的權(quán)益？我又無(wú)言以對(duì)……
|
|
|
【發(fā)表評(píng)論】【關(guān)閉窗口】
|
|