初審編輯：魏鵬
責任編輯：王樂雙
2月24日上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布《2018年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，山東省4個城市納入統(tǒng)計。其中，濟南新房環(huán)比價格持續(xù)上漲，二手房價格則出現(xiàn)下跌。
在新建商品房方面，濟南新房價格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲0.9%；青島新房價格環(huán)比上漲0.1%，同比上漲3.6%；煙臺新房價格環(huán)比上漲1.0%，同比上漲9.5%；濟寧新房價格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲9.8%。
在二手房方面，濟南房價環(huán)比下降0.4%，同比上漲2.3%；青島房價環(huán)比上漲0.1%，同比上漲10.6%；煙臺房價環(huán)比上漲0.3%，同比上漲6.5%；濟寧房價環(huán)比上漲0.2%，同比上漲6.6%。
從去年12月起，濟南新建商品房就止住了連續(xù)4個月的下降勢頭，實現(xiàn)了0.3%的上漲，1月份新房價格則繼續(xù)上漲，漲幅增加。不過二手房價格持續(xù)下降，由12月0.1%的降幅增大至0.4%的降幅。
對于青島來說，雖然二手房和新房價格都在漲，但是漲幅相對較低。省內四市的房價同比上漲基本都穩(wěn)定在10%以內，最低者為濟南新房價格，同比上漲僅為0.9%，這表明政府調控效果顯著，基本實現(xiàn)了調控預期。
值得注意的是，自2018年1月起，國家統(tǒng)計局取消保障性住房銷售價格統(tǒng)計指標，只編發(fā)新建商品住宅銷售價格指數(shù)，不再編發(fā)新建住宅銷售價格指數(shù)。調查范圍為70個大中城市的市轄區(qū)，不包括縣。
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀1月份商品住宅銷售價格數(shù)據(jù)時稱，2018年1月份商品住宅銷售價格穩(wěn)中有降。首先，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續(xù)保持穩(wěn)定，其中11個城市價格低于上年同期水平。
1月份，在分類調控、因城施策的房地產(chǎn)市場調控政策繼續(xù)作用下，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看，有7個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至0.4個百分點之間；深圳、杭州和福州3個城市持平。從同比看，有11個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至3.4個百分點之間，這些城市新建商品住宅銷售價格低于上年同期水平。
其次，70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格同比由漲轉降，二三線城市漲幅回落。
1月份，初步測算，一線城市新建商品住宅銷售價格同比由上漲轉為下降，二手住宅銷售價格漲幅連續(xù)16個月回落，本月比上月回落0.5個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個百分點；三線城市同比漲幅分別回落0.4和0.3個百分點。
第三，70個大中城市中一線城市住宅銷售價格環(huán)比下降，二三線城市漲幅回落。
70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉為下降，二手住宅銷售價格降幅比上月擴大0.2個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅分別比上月回落0.3和0.2個百分點；三線城市環(huán)比漲幅分別回落0.1和0.2個百分點。
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