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備受關(guān)注的老樓加裝電梯補(bǔ)貼政策出爐了!2月28日，濟(jì)南正式公布《濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯財(cái)政補(bǔ)助資金實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱實(shí)施細(xì)則)。與省里按造價(jià)40%補(bǔ)貼政策不同的是，濟(jì)南是按照樓層數(shù)核定補(bǔ)助：符合條件的既有住宅加裝電梯，7層樓住宅加裝一部電梯補(bǔ)貼22萬元，6層樓為20萬元。此外，濟(jì)南目前已經(jīng)加裝好的6部電梯，最快4月初能拿到補(bǔ)貼。
有門檻：集體土地上的老樓無法補(bǔ)貼
老樓加裝電梯濟(jì)南連續(xù)兩年入列市政府民生實(shí)事。自去年老樓加裝電梯試行辦法頒布實(shí)施以來，截至2月中旬，全市有320個(gè)單元有加裝意愿且已初步協(xié)商一致，對(duì)于補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，一直備受市民關(guān)注。
根據(jù)實(shí)施細(xì)則，既有住宅加裝電梯申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)貼，須是符合《濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯辦法(試行)》增設(shè)電梯條件，并在該試行辦法實(shí)施期限內(nèi)經(jīng)審批增設(shè)的電梯。具體來看：
地域范圍，加裝電梯的老住宅樓須在歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城以及濟(jì)南高新區(qū)、南部山區(qū)范圍內(nèi)。
性質(zhì)方面，增設(shè)電梯的老住宅樓必須是“在國有土地上依法建成并投入使用，且未列入房屋征收范圍和計(jì)劃，且屬于4層以上未設(shè)電梯的多業(yè)主住宅”。也就是說，集體土地上的多層住宅樓，已列入征收拆遷計(jì)劃的老住宅樓，3層及以下的住宅樓，即便在上述范圍內(nèi)，也無法獲得補(bǔ)貼。
在補(bǔ)貼期限上，加裝電梯并申請(qǐng)補(bǔ)貼的老住宅樓，應(yīng)當(dāng)是在我市老樓加裝電梯試行辦法頒布前已竣工投用，并在試行辦法有效期內(nèi)辦完審批手續(xù)的項(xiàng)目。具體來說，就是2017年6月20日前已竣工入住，并在2019年7月20日前已辦完加裝審批手續(xù)的，才能按現(xiàn)行政策申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)助。
至于試行辦法到期之后申請(qǐng)加裝的項(xiàng)目，市財(cái)政局綜合處處長張辰欣表示，“試行期結(jié)束后將根據(jù)試點(diǎn)情況，再對(duì)有關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整�！�
算筆賬：按樓層補(bǔ)貼更“實(shí)惠”
根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等有關(guān)部門此前發(fā)布的相關(guān)政策，全省既有住宅增設(shè)電梯財(cái)政補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：按照增設(shè)電梯總造價(jià)的40%予以補(bǔ)貼，每部最高不超過25萬元。
與省里不同，濟(jì)南的補(bǔ)貼政策稍有變通。根據(jù)實(shí)施細(xì)則，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)樓層不同直接進(jìn)行量化，以7層為最高，每少一層樓，補(bǔ)貼少2萬元。具體為：7層住宅每部補(bǔ)貼22萬元，6層每部20萬元，5層每部18萬元，4層每部16萬元。
張辰欣表示，濟(jì)南制定的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與省里規(guī)定不同，主要是出于兩方面考慮：一是按造價(jià)的40%來補(bǔ)貼，需要委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行造價(jià)審計(jì)等工作，相關(guān)審計(jì)費(fèi)用要計(jì)入總造價(jià)中，導(dǎo)致工程費(fèi)用提高，變相增加業(yè)主經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān);二是增加審計(jì)工作后，環(huán)節(jié)眾多，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，不利于業(yè)主及時(shí)拿到補(bǔ)貼資金。
據(jù)了解，經(jīng)過對(duì)部分項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行調(diào)研審計(jì)，根據(jù)樓層多少，老樓加裝電梯工程造價(jià)一般在45萬元—55萬元，借鑒南京等部分城市的經(jīng)驗(yàn)，按照平均造價(jià)進(jìn)行估算，直接按照樓層制定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，可以精簡(jiǎn)申請(qǐng)程序和審批要件，極大地提高補(bǔ)貼資金發(fā)放效率。此外，按照實(shí)惠程度來說，濟(jì)南的政策要比省里政策更惠民。以已投入使用的玉函路46號(hào)院市司法局宿舍1號(hào)樓為例，這幢樓是7層，加裝電梯總花費(fèi)是50萬，按照省里政策是補(bǔ)貼20萬，按照濟(jì)南的政策是補(bǔ)貼22萬，多補(bǔ)了2萬。
據(jù)了解，目前濟(jì)南已有6部老樓加裝電梯通過驗(yàn)收投入使用。據(jù)市住房保障和房產(chǎn)管理局物業(yè)管理處處長黃安平介紹，按照上述補(bǔ)貼發(fā)放程序，第一批最快4月初拿到補(bǔ)貼。
看計(jì)劃：今年至少加裝180部
老樓加裝電梯，濟(jì)南需求巨大。截至2月中旬，全市有320個(gè)單元有加裝意愿且已初步協(xié)商一致，其中116個(gè)單元已辦理完成規(guī)劃審查手續(xù)。除了6個(gè)已經(jīng)投入使用的，目前正在建設(shè)的還有14個(gè)單元。
記者注意到，首批已經(jīng)投入使用的6部電梯，都是單位宿舍樓，分別是：英雄山路201號(hào)交警支隊(duì)宿舍4號(hào)樓一單元和二單元、玉函路46號(hào)院市司法局宿舍1號(hào)樓一單元和二單元、洪家樓南路27號(hào)省經(jīng)信委宿舍1號(hào)樓一單元和二單元。其他進(jìn)展順利的還有：歷下區(qū)山大千佛山校區(qū)8號(hào)樓、青后小區(qū)4區(qū)省黃河河務(wù)局宿舍3#4號(hào)樓;歷城區(qū)閔子騫路12號(hào)核電宿舍1號(hào)樓。這些單位宿舍，鄰里關(guān)系比較融洽、經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)不錯(cuò)，容易做通工作，達(dá)成一致。
“老樓加裝電梯是民生工程，現(xiàn)在又有政府大力補(bǔ)貼，我們呼吁鄰里之間互相理解，多變通做做工作�！笔凶》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局(市城市更新局)副局長張恒志說，首批加裝完成的6部電梯里，有的不用一二樓居民掏錢，建好了給他們一張卡，一二樓也可以使用，有這些變通措施，就容易做通工作。
根據(jù)計(jì)劃，濟(jì)南今年力爭(zhēng)年底前累計(jì)完成不少于180部電梯加裝試點(diǎn)任務(wù)。（舜網(wǎng)-濟(jì)南時(shí)報(bào)）
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