初審編輯：魏鵬
責(zé)任編輯：王曉亮
公積金繳存職工福利來(lái)啦!3月8日，由濟(jì)南住房公積金管理中心起草的《濟(jì)南市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則(征求意見(jiàn)稿)》及《濟(jì)南市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》公開(kāi)征集意見(jiàn)。根據(jù)公積金提取新政征求意見(jiàn)稿，今后職工租賃商品房提取公積金額度擬提高至9600元，限額提取不超過(guò)36000元;物業(yè)費(fèi)提取額度擬提高至一年1200元。
租房提取公積金分定額和限額兩種
公積金繳存職工名下沒(méi)有自住住房的，只能靠租房來(lái)解決居住問(wèn)題。在2016年公布的《濟(jì)南市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》中，明確繳存職工可提取住房公積金來(lái)支付房租，職工每年可以提取一次,兩次提取時(shí)間間隔不少于12個(gè)月，每人每次提取金額不超過(guò)7200元。但在濟(jì)南房?jī)r(jià)上行后，房屋租金普遍上浮，這個(gè)提取標(biāo)準(zhǔn)就顯得較低。
在住房租賃市場(chǎng)加速布局的背景下，2017年10月，山東省政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》，為鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)，將加大住房公積金支持力度。同時(shí)明確，各市住房公積金管理委員會(huì)要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和租金水平，每年調(diào)整租房提取額度，并向社會(huì)公布。
今年2月1日，濟(jì)南住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人曾表示，通過(guò)調(diào)查研究之后提交濟(jì)南市住房公積金管委會(huì)，適當(dāng)提高提取標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)修訂后的公積金提取新政，無(wú)房職工租賃商品房提取額度由原7200元提高至9600元，即每月800元，有助于減輕新就業(yè)大學(xué)生等群體租房壓力。
根據(jù)修訂后的濟(jì)南公積金提取新政，租房提取分定額和限額兩種。除原來(lái)僅憑無(wú)房證明提取額度擬提高至9600元的定額提取外，新增憑房屋租賃備案證明及完稅發(fā)票據(jù)實(shí)提取，但不超過(guò)實(shí)際支出且不超過(guò)36000元的最高限額。據(jù)濟(jì)南住房公積金管理中心有關(guān)人士介紹，限額36000元相當(dāng)于租一套3000元/月的房子，有助于緩解無(wú)房職工家庭租房壓力。不過(guò)，無(wú)房職工家庭要根據(jù)實(shí)際年租金支出提取公積金，假設(shè)一年租金支付為30000元，只能提取30000元而不是36000元。
濟(jì)南擬提高租賃商品房公積金提取額度后，與省內(nèi)其他兄弟城市相比處于較高水平，青島、煙臺(tái)目前每人每次提取額度不超過(guò)6000元，煙臺(tái)還規(guī)定提取限額，已婚職工夫妻雙方不能超過(guò)12000元。
雙職工家庭每年可提2400元交物業(yè)費(fèi)
物業(yè)費(fèi)提取方面，原細(xì)則規(guī)定每個(gè)繳存職工一年可以提取一次，額度是1000元，雙職工家庭為2000元。濟(jì)南市物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)定，普通物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按三星級(jí)�，F(xiàn)行三星級(jí)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.55元/平方米，按120平方米住宅換算，每年物業(yè)費(fèi)支出為2232元，雙職工家庭提取公積金不足以支付物業(yè)費(fèi)。
隨著居民生活質(zhì)量的提高和物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的提高，提取新政修改了物業(yè)費(fèi)提取額度，由原1000元提高至1200元。這樣一來(lái)，修改后的提取額度高于三星級(jí)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙職工家庭可提取2400元用于支付物業(yè)費(fèi)。
港澳臺(tái)同胞持居住證申請(qǐng)公貸享市民待遇
與公積金提取新政一同征集社會(huì)意見(jiàn)的還有公積金貸款管理新政，其中公貸額度計(jì)算公式、最低可貸額度、精簡(jiǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)樓盤(pán)備案材料以及簡(jiǎn)化個(gè)人公貸資料、優(yōu)化審批流程均已調(diào)整執(zhí)行。公貸新政主要新增港、澳、臺(tái)同胞及外籍人員辦理公貸條款，以及將借款人還款信息傳送人民銀行征信系統(tǒng)的條款。
2017年12月，住建部等五部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在內(nèi)地(大陸)就業(yè)的港澳臺(tái)同胞享有住房公積金待遇有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)》，明確在內(nèi)地(大陸)就業(yè)的港、澳、臺(tái)同胞，均可按照《住房公積金管理?xiàng)l例》和相關(guān)政策的規(guī)定繳存住房公積金。繳存基數(shù)、繳存比例、辦理流程等實(shí)行與內(nèi)地(大陸)繳存職工一致的政策規(guī)定。
據(jù)此，根據(jù)我市引進(jìn)高層次人才的規(guī)定，公貸新政增加港、澳、臺(tái)同胞及外籍人員辦理公積金貸款的條款。具體內(nèi)容為：我市引進(jìn)的港、澳、臺(tái)及外籍高層次人員取得本市居住證、按時(shí)足額繳存住房公積金并申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的，按管理辦法中申請(qǐng)貸款的條件執(zhí)行。
公積金新政
提取公積金
支付房租
●前提：本人及配偶在繳存地?zé)o自有住房且租賃商品房
●現(xiàn)行政策
職工每年可以提取一次，每人每次提取金額不超過(guò)7200元
●擬推新政
1.定額提取標(biāo)準(zhǔn)：額度由原來(lái)的一次7200元提高至9600元
2.最高限額標(biāo)準(zhǔn)(新增)：不超過(guò)實(shí)際租房支出且不超過(guò)一次36000元最高限額
提取條件：須提供房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的房屋租賃備案證明及完稅發(fā)票
交物業(yè)費(fèi)
●現(xiàn)行政策：每人每年可以提取1000元
●擬推新政：每人每年可以提取1200元
申請(qǐng)公貸
●我市引進(jìn)的港、澳、臺(tái)及外籍高層次人員取得本市居住證、按時(shí)足額繳存住房公積金并申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的，繳存基數(shù)、繳存比例、辦理流程等與內(nèi)地(大陸)繳存職工一致。
個(gè)人征信
●按照人民銀行規(guī)定，公積金中心定期將借款人的住房公積金貸款及逾期信息傳送至人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)。
備注
●公眾可通過(guò)以下途徑和方法提出反饋意見(jiàn)：
1.將意見(jiàn)發(fā)送至gjjzqyj@163. com;
2.函寄地址：濟(jì)南市龍奧大廈住房公積金管理中心綜合處(郵編：250099);
3.可以登錄濟(jì)南政府網(wǎng)和濟(jì)南住房公積金管理中心網(wǎng)站留言提交意見(jiàn)。
意見(jiàn)反饋截止時(shí)間為2018年3月13日。
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