初審編輯：魏鵬
責(zé)任編輯：李潤杰
根據(jù)計劃，今年我市將新開工棚改安置房60186套。按《濟(jì)南市推進(jìn)基本公共服務(wù)均等化“十三五”規(guī)劃》，棚改范圍將延伸至建制鎮(zhèn)和采煤塌陷區(qū)，到2020年全市將新開工棚改住房24萬套，確保完成棚戶區(qū)改造任務(wù)。
近年來，通過大力推進(jìn)公共租賃住房建設(shè)分配工作，全市超過10萬戶中低收入住房困難家庭圓了“安居夢”；通過大力推進(jìn)棚改舊改工作，一大批居民告別了低矮破舊的老房子，住進(jìn)了配套完善、環(huán)境優(yōu)美、生活便利的新家；通過實施精準(zhǔn)扶貧，加大對建檔立卡貧困戶、分散供養(yǎng)特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭等貧困農(nóng)戶所住危房的改造力度。截至去年底，全市已改造農(nóng)村危房3508戶，群眾滿意率100%。
根據(jù)上述規(guī)劃，未來3年內(nèi)，我市將從公租房、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造三個全面實現(xiàn)基本住房保障。
公租房方面
將堅持建、購、租并舉，多渠道、多方式籌集房源，積極推進(jìn)租賃住房補(bǔ)貼保障，采取市場提供房源、政府發(fā)放補(bǔ)貼的方式，支持保障對象通過住房租賃市場租房居住，推動保障方式由實物配租為主轉(zhuǎn)變?yōu)樽赓U補(bǔ)貼和實物配租并舉。結(jié)合實際，動態(tài)調(diào)整住房保障準(zhǔn)入條件，將在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等符合條件的納入公租房保障范圍。記者了解到，在前幾年公租房實物配租過程中，我市曾將符合條件的外來務(wù)工人員等群體納入保障范圍，讓這部分人和本市戶籍住房困難家庭一樣享受“同城待遇”。根據(jù)計劃，今年年底前，我市將確保基本建成并分配不少于3000套公租房，發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼不少于600戶。為籌集公租房房源，
住房保障管理部門將嘗試在棚改舊改及普通商品住房土地出讓中競拍公租房，并在縣區(qū)投融資平臺新開發(fā)項目中配建部分公租房。符合條件的留濟(jì)人才，則有望在政策調(diào)研完善后，納入到住房租賃補(bǔ)貼范圍中來。
棚戶區(qū)改造方面
棚改政策支持范圍將延伸至建制鎮(zhèn)和采煤塌陷區(qū)。實行實物安置和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合方式，加快城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造步伐，穩(wěn)步推進(jìn)城市危房改造，到2020年開工改造包括城市危房、城中村在內(nèi)的各類棚戶區(qū)住房24萬套，同時統(tǒng)籌推進(jìn)城中村改造、集體資產(chǎn)改制、村改居和社會保障均等化“三改一化”，促進(jìn)城中村原有居民市民化。據(jù)了解，在確保今年新開工棚改安置房6萬余套基礎(chǔ)上，市城市更新部門已著手編制2018-2020年全市棚改舊改推進(jìn)計劃，確保到2020年全面完成棚改任務(wù)，“絕不把棚戶區(qū)帶進(jìn)小康社會”。
農(nóng)村危房改造方面
規(guī)劃提出進(jìn)一步加大農(nóng)村危房改造力度，拆除重建農(nóng)村整體危房，修繕加固局部危房，今年基本完成農(nóng)村存量危房改造。據(jù)市城鄉(xiāng)建設(shè)委有關(guān)人士介紹，按照《農(nóng)村危房改造規(guī)范工作流程》，我市將嚴(yán)把補(bǔ)助對象確定、農(nóng)戶申請、危房鑒定、審核審批、危改建房協(xié)議、竣工驗收等各個環(huán)節(jié)，到今年年底基本完成農(nóng)村存量危房改造。
此外，基本住房保障政策方面，我市將從土地、財政、稅費(fèi)、金融、價格五方面予以支持。其中土地政策方面，將以城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)所需用地為重點(diǎn)，科學(xué)編制住房用地供應(yīng)計劃，將保障房建設(shè)用地落實到具體地塊，并及時向社會公布；涉及新增建設(shè)用地的，在年度土地利用計劃中優(yōu)先安排、單列指標(biāo)，做到應(yīng)保盡保；依法收回的國有土地和具備凈地條件供應(yīng)的儲備土地，優(yōu)先用于保障房建設(shè)。財政政策方面，將繼續(xù)采取“以獎代補(bǔ)”方式，支持保障房建設(shè)；支持區(qū)縣從土地出讓收入等渠道中，安排資金用于棚戶區(qū)改造。價格政策方面，依據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、保障對象的承受能力以及建設(shè)成本等因素，合理制定并調(diào)整公租房租金標(biāo)準(zhǔn)及住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
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