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姚家舊貨市場的商戶忙著拆遷處理�！”緢笥浾摺w躍 攝
對于那些剛來濟南工作的人來說,價格低廉、商品眾多的姚家舊貨市場是個不得不提的地方。第一張折疊床,第一把椅子,乃至第一輛二手自行車都可能來自這里。作為省城東部曾經(jīng)最大的二手交易市場,隨著時代的變遷,像其他傳統(tǒng)零售市場一樣也面臨著去留的問題。市場搬遷的消息已經(jīng)傳了十來年,如今傳言成真。
齊魯晚報記者 劉飛躍 實習生 劉曉旭
剛來濟時僅用一千元
就置辦齊了全部家當
聽到姚家舊貨市場要搬遷的消息,濟南市民王女士感慨萬千,因為八年前在這里購買的折疊床仍舊放在家里�！拔�2010年來濟南工作,因為沒有多少錢,就去姚家花三四百元買了折疊床、床墊,去年搬家后還用了一段時間�！蓖跖空f。
王女士的經(jīng)歷可以說代表了不少來濟南打拼的打工族以及高校畢業(yè)生的內(nèi)心想法,剛來濟南工作,沒有多少錢,又無親無故,姚家舊貨市場的貨物種類繁多,而且夠便宜,對于這些人來說確實有很大的吸引力。
鐵打的姚家舊貨市場,流水的“濟漂”。市場迎來一批打拼者,讓他們以最小的成本留在濟南,這或許是當初設(shè)置市場的目的�，F(xiàn)在沒人知道姚家舊貨市場成立的確切時間,來自官方的說法是成立于上世紀90年代中期。
公開信息顯示,現(xiàn)在的姚家舊貨市場占地面積約有1萬余平方米,到2017年11月大約有80余租戶,另有沿街商鋪30余戶,主要經(jīng)營家電、家具、五金土產(chǎn)等十余種商品。這里曾經(jīng)是濟南東部集家具、電器、自行車以及電動車等于一體的最大的舊物資調(diào)劑市場。
“成立時間大概是1995年,這兒都是大眾化的商品,不少都是中低檔的家具,一般都是租房子的學(xué)生以及普通市民來買。”從事家具生意的張先生說,之前舊貨市場生意一直不錯,不過從去年到今年生意都不大好干。
在濟南安家積累了一定經(jīng)濟基礎(chǔ)后,市民楊先生很少去二手市場了�！拔襾頋瞎ぷ鲿r,除了五百塊錢的房租,就花一千塊錢置辦齊了全部家當,后來買的東西大部分扔了,但為了紀念那段苦日子,我還是留下了一把小凳子�！�
搬遷傳了十來年
“能干一天是一天”
“拆遷”這個詞一度離這里的商戶非常近。早在2月27日,記者探訪市場時,不少地方已經(jīng)噴上了紅色的“拆”字。
對于這些“拆”字,從事廢舊電視生意的王女士本月初對記者說,姚家舊貨市場要搬遷的消息已經(jīng)傳了十來年,每年年初都傳言要搬,去年11月底傳言真要搬。“香港街也拆除了,東面的一個市場也拆了。這里也差不多了,今年算是到頭了。”
正如王女士所言,姚家市場要拆遷的消息已于去年年底傳了出來。2017年11月2日下午,歷下區(qū)副區(qū)長石永先調(diào)研了姚家舊貨市場。調(diào)研后石永先提出要求,要盡快制定出工作計劃和措施,加大宣傳力度、妥善解除租賃關(guān)系、盡快騰空場地,消除市場安全隱患；各部門要配合好姚家街道和姚家村做好對市場的整改工作。
而在此之前的2016年9月,位于姚家舊貨市場南側(cè)的姚家路(香港街)開始啟動拆遷,總拆遷面積為18萬平方米,3500戶沿街商鋪和租賃戶從簽約到搬遷騰房只用了半個月時間。
從2月27日到現(xiàn)在的一個月時間,記者對姚家市場搬遷持續(xù)關(guān)注。雖然對搬遷有所準備,但是官方搬遷的通知自3月23日張貼之后,商戶除了原來的灑脫、淡定之外,更增添了一些焦慮、無奈。
二手貨收購成本增加
互聯(lián)網(wǎng)又來分一杯羹
作為東部城區(qū)曾經(jīng)最大的舊貨市場,姚家舊貨市場的起起落落可以說是濟南舊貨市場的一個縮影。作為傳統(tǒng)零售業(yè)的代表,從之前的紅火到進入落寞,異地搬遷以求得生存似乎又成了這類傳統(tǒng)銷售市場的命運。
在市場上從事二手電動車生意的張軍(化名)說,現(xiàn)在電動車生意不大景氣了,收購一輛廢舊電動車大約三百元,回來換個充電器,只能掙個二三十塊錢,成色好的電動車也就能賣三百七八十元。
《濟南市城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃修編(2016-2020)》規(guī)劃說明還提到,受電子商務(wù)影響,濟南市傳統(tǒng)業(yè)態(tài)發(fā)展空間受到限制,零售業(yè)面臨高成本、過度競爭、低回報等新難題,中小零售企業(yè)生存環(huán)境困難,傳統(tǒng)零售業(yè)亟需創(chuàng)新商業(yè)模式。
2017年以來,摩拜、小黃車以及哈羅單車進入濟南,“互聯(lián)網(wǎng)單車出現(xiàn)后,市場內(nèi)二手車商戶的生意受到很大影響,尤其是二手自行車”。張軍說。
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占據(jù)CBD西入口,與周邊景觀不協(xié)調(diào)
提起姚家舊貨市場的搬遷,不遠處的中央商務(wù)區(qū)是個繞不開的話題。在歷下這塊寸土寸金的地方,有這么一大片類似于棚戶區(qū)的舊貨市場,影響的不僅僅是周邊的景觀,人流聚集帶來的消防、交通問題也不能回避。
“CBD就在旁邊,你看看吧,想想也知道了”“CBD那么豪華,離我們這里這么近,總感覺不大協(xié)調(diào)”……這是近期記者探訪此處時聽到的比較多的話。
姚家舊貨市場位于解放東路,往西走兩公里就是歷下大廈,往東走一公里就是濟南正在全力建設(shè)的中央商務(wù)區(qū)。根據(jù)濟南市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃,濟南將打造的商業(yè)副中心就是中央商務(wù)區(qū)商業(yè)中心。在奧體西路以西、華陽路以東、工業(yè)南路以南、經(jīng)十路以北區(qū)域,零售網(wǎng)點面積控制在80萬平方米左右。
中央商務(wù)區(qū)商業(yè)中心是唯一的濟南商業(yè)副中心,其功能定位為,山東省周邊具有較高知名度和較大影響力,在國內(nèi)具有一定知名度,未來是濟南市商務(wù)商業(yè)發(fā)展的新都心,與主商業(yè)中心形成推動濟南市商業(yè)發(fā)展活力化、品質(zhì)化、高端化、區(qū)域化的雙核。
理想非常豐滿,現(xiàn)實卻很骨感。從目前來看,從歷下大廈一直往東到姚家二手市場的解放東路,其品質(zhì)與高端大氣上檔次的中央商務(wù)區(qū)相去甚遠。作為CBD西入口,該區(qū)域內(nèi)臨街商戶較為凌亂,門面店招不協(xié)調(diào),社區(qū)業(yè)態(tài)良莠不齊,夜景平淡,道路設(shè)施陳舊,街道休閑綠地不足,基礎(chǔ)設(shè)施也比較落后。
“解放東路要拓寬,這里也要作為商業(yè)地塊開發(fā)。市場位置挺好,但確實要動了。我們賣電動車的幾個喜歡聚在一塊兒,這里拆了后我們打算去七里河或者祝甸�！睆堒娬f。
本報記者 劉飛躍 實習生 劉曉旭
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